自分に合う業者とは?

不動産売却において大切なことは、自分に合った業者を選ぶということです。高い査定額を提示してくれたとしても、その価格で買い手が付くかどうかは分かりませんし、場合によっては値下げをする必要も出てくることになります。不動産仲介業者の中には、高額の査定を出すことで売り手を募るだけ、というずさんな仕事をしているケースもあるため、信頼できるパートナーを選べるかどうかが、高く売却するために重要となります。分からないことについてはしっかりと説明をしてくれる、売り手に有利な条件とその解説をしてくれるなど、業者の営業さんと直接会って話してみないと分からないこともありますので、最終的な仲介契約については業者の対応を見た上で総合的に判断をするようにしましょう。

しいて言うならば「高く売ってくれる、信頼できる業者」が自分に合う業者、ということになりますが、信頼できるかどうかの判断は自分でしなければなりません。オンライン査定は新たな良い業者と知り合うためのきっかけ、ということを意識した上で、上手に利用していくようにしてください。連絡は密に取り、ぜひ物件をより良い条件で売却できるように、業者選びは慎重に行っていきましょう。

連絡の管理は必須

オンラインで物件の一括査定を受けることは、メリットが多い代わりに、業者との連絡や管理の仕方といった面でデメリットがありますので注意が必要です。より多くの不動産仲介業者に連絡を取ることは、一方では選択肢の幅も広がり、納得のいく取引をしやすいというメリットがあるものの、もう一方では何社と連絡を取ることになるため、どの業者がどの査定額や条件を出してくれているのか、分かりにくくなってしまいます。そのため、業者名と査定額や条件はきちんとメモしておかなければなりません。

この他には、オンライン査定は正確な査定額が出るというわけではない点には注意が必要です。不動産仲介業者に出す情報は物件の場所や構造などの基本的な情報のみとなり、これだけでは正確な査定額を算出するには不十分となります。実際には査定時に建物の細かな傷などについても見た上で金額が提示されるため、どうしてもオンライン査定では査定額に差が出てしまいがちです。しかしこのデメリットは考え方次第で、それほど大きな欠点にはなりません。普通の方法で査定を受けたとしても査定額にはある程度誤差がでるものです。何よりデメリットを上回るほどのメリットがあるのです。

オンライン査定のメリット

オンライン査定を行うメリットは、手間無くいくつもの業者に、物件の査定をしてもらえるという点にあります。通常、不動産仲介業者に物件を査定してもらうためには、自宅まで業者を呼んで、目視によって丁寧に確かめてもらう必要があり、何社にも査定してもらうためには手間も時間もかかってしまうことになります。これに対してオンライン査定では、サイトに売りたい物件の基本情報を入力し、送信するだけで、何社もの査定を受けることができます。いくつもの会社の査定額が一度に見られるからこそ、価格の比較もでき、また相場を知ることにもつながります。自分の物件がだいたいいくらで売却できるのかが分かってくれば、売却の依頼をする仲介業者の選び方にも反映させられます。

この他にも、オンラインの査定を受けるメリットとしては、これまで知らなかった不動産仲介業者を知るきっかけになるという点が挙げられます。普通の方法で査定をしてもらうならば、知っている業者を利用することになるため、選択肢の幅が狭くなってしまいますが、オンラインならば知らない業者からも査定を受けられますので、より良い条件を出してくれる業者を選びやすくなり、選択肢の幅も広がることにつながるのです。

不動産売却と相場

不動産売却時に、誰もがまず注目するのが「いくらで売れるのか?」という問題です。不動産売却は千円や二千円といった少額の話ではなく、数千万円ものお金をやり取りすることになるため、大金が動くとなれば売却価格に目が行くのも当然です。とくに住み替えを考えている場合には、お金の話は尚更シビアに考えていく必要があり、売却額は住み替え先の物件を購入するための資金繰りにも大きな影響を及ぼすことになるため、「いくらで売れるのか?」という問題は迅速に答えを出さなければなりません。不動産仲介業者にて売却する物件の査定をしてもらい、見込める売却額を吟味することは、今後の生活にも直結することにつながりますのでしっかりと行っていきたいところです。

資金のこともあるため、不動産売却における最重要ポイントは売却査定額だと考えてしまいがちですが、この考え方は正確ではありません。その理由は、まず物件が売れなければお金にならないからです。重要なのは「納得した価格で売れるかどうか」というポイントで、確実に高く売り、納得のいく取引にするためには、売却額の相場を知ることが大切になります。オンライン査定では、複数の不動産仲介業者に売却希望物件の査定をしてもらえるので、これによっておおよその価格相場を知ることができるというメリットがあります。当サイトでは、上手に不動産売却をするコツと、オンライン査定の魅力について紹介していきます。

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